Квартиры с отделкой дорожают быстрее жилья без ремонта

Разрыв в стоимости между готовыми интерьерами и «бетоном» увеличивается из-за стремительного роста цен на отделочные работы и материалы. По оценкам экспертов, ремонт стал обходиться застройщикам на 10–15% дороже, чем годом ранее. В Москве, например, новостройки с полной отделкой прибавили в цене до 31%, тогда как варианты без ремонта — 20%. Дополнительное давление на рынок оказывает дефицит квалифицированных кадров и дорожающее проектное финансирование.

Затраты на материалы в столичных регионах выросли на 6–7%. Однако итоговая цена зависит не только от закупок, но и от оплаты труда мастеров. По расчетам Key Capital, себестоимость полноценного ремонта в Москве сегодня достигает 75 тысяч рублей за квадратный метр. Девелоперы сталкиваются с дилеммой: фиксировать бюджет заранее в условиях нестабильности или рисковать качеством. Несмотря на усложнение процессов и риск судебных претензий из-за дефектов, чистовая отделка остается востребованной.

Доля сделок с готовыми квартирами в России сейчас составляет 18%. Эксперты сомневаются в полном исчезновении этого формата, так как покупатели по-прежнему заинтересованы в быстром переезде. Скорее всего, застройщики пойдут по пути упрощения дизайн-решений, чтобы сдержать рост цен и сохранить спрос.