Рынок ипотечных облигаций идет на рекорд в 700 млрд рублей

Активность эмитентов подогревают грядущие регуляторные изменения. С 15 октября вступают в силу повышенные коэффициенты риска для неипотечных секьюритизированных активов, что делает бумаги под эгидой «Дом.РФ» более привлекательными для банковских портфелей. Если темпы размещения сохранятся, годовой объем выпуска впервые преодолеет отметку в 700 млрд рублей, значительно опередив показатели прошлых лет.

Ключевым драйвером роста стал Сбербанк, разместивший два выпуска облигаций со сроком погашения до 2060 года. По оценкам экспертов «Эксперт РА», доля секьюритизированного портфеля банка после этой операции приблизилась к 9%. Банки используют такие инструменты для высвобождения капитала и повышения ликвидности, заменяя «тяжелые» ипотечные кредиты на балансе более гибкими биржевыми облигациями. В самом «Дом.РФ» подтверждают курс на дальнейшее увеличение доли секьюритизированной ипотеки, планируя до конца года провести еще несколько крупных выпусков.