Рынок жилья на пороге чистки: число банкротств застройщиков выросло на треть

Масштаб проблемы подтверждают данные аналитиков «Контур.Фокуса», фиксирующие рост числа банкротств на 41% в годовом выражении. Основной удар пришелся на региональных игроков: арбитражные дела затронули компании в Казани, Челябинске, Перми, Новосибирске и других городах. В Минстрое признают наличие рисков по вводу жилья, отмечая отставание от графиков в Липецкой, Курской, Орловской, Ульяновской областях, а также в ряде других регионов. Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее сообщал о сокращении общего ввода жилья на 14% по сравнению с прошлым годом.

Эксперты указывают, что нынешняя ситуация — это следствие накопленных ошибок в расчетах экономики проектов и невозможности обслуживать долги при текущей ключевой ставке. Общая сумма неустоек за просрочку ввода жилья оценивается в 100 млрд рублей, что создает дополнительное давление на бизнес. Несмотря на тревожную статистику, представители отрасли призывают не драматизировать положение. По их мнению, рынок проходит стадию естественного очищения от слабых и недофинансированных игроков, а система эскроу-счетов защищает интересы дольщиков от потери средств. Тем не менее, без смягчения кредитно-денежной политики и возобновления активного спроса застройщики ожидают продолжения стагнации в ближайшие месяцы.