Faberlic заняла 82 тысячи «квадратов» в подмосковном логопарке

Косметический ритейлер Faberlic почти вдвое увеличил площади в логистическом парке «Подольск» — теперь компания занимает 82,5 тысячи квадратных метров. Ритейлер продлил контракт с девелопером MLP до 2031 года, закрепив за собой один из крупнейших складских блоков в регионе среди парфюмерных сетей.

Дополнительные площади понадобились компании на фоне 20-процентного роста выручки, которая по итогам 2024 года достигла 16 млрд рублей. Расширение связано не только с собственной дистрибуцией, но и с агрессивным выходом на маркетплейсы. Ранее дефицит мощностей вынуждал ритейлера использовать склады временного хранения, что усложняло логистику. Теперь объем аренды Faberlic сопоставим с запросами крупнейших федеральных игроков: для сравнения, сеть «Золотое яблоко» в прошлом году законтрактовала около 47 тысяч квадратных метров.

Стратегия и рынок

Важным стимулом для сделки стало партнерство с «Арнест ЮниРусь». Компании договорились о совместном развитии бренда Avon на российском рынке, что требует масштабной инфраструктурной поддержки. Эксперты оценивают ежегодные платежи за обновленный складской блок в диапазоне от 780 млн до почти 1 млрд рублей. Faberlic фактически зарезервировала мощности на длительный срок, обеспечив стабильность поставок в условиях меняющейся структуры продаж.

Момент для расширения выбран удачно из-за общего охлаждения сегмента индустриальной недвижимости. В первом квартале 2026 года спрос на логопарки в Московском регионе сократился почти вдвое, упав до 177 тысяч квадратных метров. Снижение активности арендаторов заставило собственников стать сговорчивее. В сложившейся ситуации ритейлер смог увеличить площади на выгодных условиях, воспользовавшись временным профицитом предложения на фоне общего замедления рынка.